専門家情報


不動産鑑定士
田井 能久 発信pt:0
ユーザー基本情報
専門家名 田井 能久
職種・肩書き 不動産鑑定士
住所 〒4600011
愛知県
名古屋市中区大須4-1-18
セイジョウビル 6F
電話番号 052-212-7623
FAX番号 052-212-7624
メールアドレス メールアドレスを公開している事業者ですが、ログインしていないと見ることはできません。
分野 土地建物売買・調査・活用
・住宅・不動産トラブル
・賃貸・土地活用
・住宅・不動産売買

資格
・不動産鑑定士

法律・税務・財務
・住宅・不動産問題

マネー・資産
・REIT・不動産投資
・相続

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ユーザー詳細情報
簡潔な紹介文 大学卒業後、国内最大手の不動産鑑定機関に在籍し、公共や民間の多種多様な鑑定評価やコンサルティング業務に携わりました。様々な不動産の評価経験に加え、東京や札幌に転勤し日本でもっとも地価が高い土地と低い土地を"体感"したことが不動産鑑定士として非常に貴重な体験となりました。
その後に転職し不動産ファンドのアドバイザー業務として不良債権の担保物件のデューデリジェンスやM&Aのための資産査定などの業務を全国に実査に出かけて行いました。そして地域にとらわれず広い視野で不動産を見る必要性や不動産が他の金融資産に比べてどうあるべきかなどを学ぶ機会を得ました。いずれにしても不動産の価値を求め、その報告書を作成するという業務を一貫して続けており、実績としては鑑定評価書で1000件、 デューデリジェンス業務では500件以上あります。また独立後は大学の非常勤講師など講師、講演活動も積極的に行っております。
サービス提供可能地域 全国
所属団体、組織 社団法人 日本不動産鑑定協会 
調査研究委員会委員、国際評価基準等検討小委員会委員

社団法人 愛知県不動産鑑定士協会
理事、研究指導委員長

名古屋商工会議所 不動産部会、観光・サービス業部会、金融・証券部会

在日米国商工会議所(ACCJ)

地価公示評価員、地価調査評価員、固定資産税評価員、国税庁土地価格精通者

愛知大学非常勤講師

名古屋地方裁判所 民事調停委員

ガーソン・レーマン・グループ カウンシルメンバー

平成22年不動産鑑定士試験 試験委員

ユーザー紹介情報
サイトURL http://www.valuation.co.jp/
業務サービス紹介 <受託業務>
 ☆個人のお客様
 不動産の現況を調査して、資産価値を査定し、ご自身の資産ポートフォリオのなかで不動産がどうあるべきかをアドバイスさせて頂きます。また借地や借家の賃貸借契約において、契約条件や契約内容を確認し、現在の市場動向を見極めた適正な地代や賃料及び契約の更新時における賃料(継続賃料)についても調査致します。
 ☆法人のお客様
一般的なオフィスビルや店舗以外にも、物流施設やゴルフ場、ホテル、レジャー施設などの様々な不動産の資産価値の査定を行い、事業用資産の購入や売却判断の支援を致します。
また企業価値を高めるための、事業用地の選定や遊休資産の活用方法のアドバイスやコンサルティング業務もお受けします。各種税務や法務対策の他、株主対策やCSR(企業の社会的責任)を果たすためにも有効な資料となる市場性を客観的に証明する不動産鑑定評価書の作成をいたします。
<講演テーマ>
不動産鑑定士が持っている知識や技能をより多くの皆様にお伝えできる手段として、セミナー講師のご依頼は進んでお受けするようにしております。
内容は不動産に対する見方や価格調査の仕方、また不動産市場の見通しなどが多いですが、環境問題や街づくりに関してもお話できるようコンテンツの充実を図ってきます。
また、ご依頼者は企業様だけでなく、公共や業界団体、有志の勉強会でも結構です。事前に十分なお打ち合わせをさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
実績例
・「事業用不動産の価格査定について」・・・金融機関様
・「不動産の価格とその調べ方」・・・保険会社様
・「専門家の使い方・使われ方」・・・行政書士会様
・「清渓川から学ぶもの~堀川河川改修事業への提言~」・・名古屋国際都市問題研究会
・「不動産入門講座」・・・愛知大学オープンカレッジ
・「愛知県の地価動向とその対策」・・・ハウスメーカー様
料金システム 業務内容に応じてご相談させて頂きます。気軽にお問い合わせください。